Aile Konutu Şerhi Nedir?
Aile konutu şerhi, eşlerden birinin diğerinin rızası olmadan aile konutu olarak kullanılan taşınmaz üzerinde tasarrufta bulunmasını engelleyen bir şerhtir. Bu şerh, tapu kütüğüne aile konutu şerhi beyanı ile konulur.
Aile Konutu Şerhi Ne İşe Yarar?
Aile konutu şerhi, ailenin korunması ve aile konutunun aileye tahsis edilmesi amacıyla konulur. Bu şerh sayesinde eşlerden biri, diğerinin rızası olmadan aile konutunu satamaz, kiraya veremez, ipotek edemez veya başka bir ayni hak tesis edemez.
Aile Konutu Şerhi Nasıl Konulur?
Aile konutu şerhi koymak için aşağıdaki adımları takip etmek gerekir:
1. Gerekli Belgeler:
- Evlilik Cüzdanı Sureti
- Nüfus Cüzdanı Sureti
- Taşınmazın Tapu Belgesi
- Aile Konutu Şerhi Beyanı
2. Tapu Sicil Müdürlüğüne Başvuru:
Gerekli belgeler ile birlikte tapu sicil müdürlüğüne başvuru yapılmalıdır.
3. Aile Konutu Şerhi Beyanı:
Aile konutu şerhi beyanı, tapu sicil müdürlüğünce hazırlanan bir formdur. Bu formda, aile konutu olarak kullanılan taşınmazın bilgileri, eşlerin bilgileri ve şerh koyma nedeni beyan edilir.
4. Harç Ücreti:
Aile konutu şerhi koyma işlemi için harç ücreti ödenmesi gerekir.
5. Şerhin Tapu Kütüğüne İşlenmesi:
Harç ücreti ödendikten sonra aile konutu şerhi tapu kütüğüne işlenir.
Aile Konutu Şerhinin Kaldırılması:
Aile konutu şerhi, aşağıdaki durumlarda kaldırılabilir:
- Eşlerin ortak rızası ile: Eşler, aile konutu şerhinin kaldırılması konusunda anlaşabilirler ve bu durumu tapu sicil müdürlüğüne bildirerek şerhin kaldırılmasını talep edebilirler.
- Mahkeme kararı ile: Eşlerden biri, aile konutu şerhinin kaldırılması için mahkemeye dava açabilir. Mahkeme, davayı inceler ve aile konutu şerhinin kaldırılmasına karar verebilir.
- Boşanma halinde: Eşler boşanırsa, aile konutu şerhi kendiliğinden kalkar.
Aile Konutu Şerhi Hakkında Dikkat Edilmesi Gerekenler:
- Aile konutu şerhi, sadece aile konutu olarak kullanılan taşınmazlar için konulabilir.
- Aile konutu şerhi, taşınmazın üçüncü kişilere devredilmesini engellemez.
- Aile konutu şerhi, aile konutunun korunması amacıyla konulmuş bir şerhtir ve bu şerhin amacına aykırı olarak kullanılamaz.
AİLE KONUTU ŞERHİ DİLEKÇE ÖRNEĞİ
…………………….. TAPU SİCİL MÜDÜRLÜĞÜNE
Müdürlüğünüz sicilinde eşimin adına kayıtlı, ….. Mevkii ……Pafta ……Parsel’de ve …… adresinde yer alan gayrimenkul, aile konutumuzdur. İşbu dilekçe ekinde sunmuş olduğum ve ilgili gayrimenkulun aile konutumuz olduğunu ispatlar belgeler ile evlilik cüzdanımızın fotokopisine istinaden bahsi geçen gayrimenkulun tapu kaydı üzerine Türk Medeni Kanunu ve ilgili başkaca mevzuat hükümleri gereğince “aile konu şerhi” konulmasını saygılarımla arz ve talep ederim. (Tarih)
AD SOYAD-İMZA
EKLER: Konutun, aile konutu olduğunu kanıtlayan muhtarlık, LİHKAB, kadastro müdürlüğü veya varsa apartman yönetiminden alınmış belge, Evlenme cüzdanı fotokopisi, Nüfus cüzdanı ve vesikalık fotoğrafları.
AİLE KONUTU ŞERHİ KALDIRMA DİLEKÇE ÖRNEĞİ
…………………….. TAPU SİCİL MÜDÜRLÜĞÜNE
Müdürlüğünüzde kayıtlı, ….. Mevkii ……Pafta ……Parsel’de ve …… adresinde yer alan gayrimenkulum üzerinde aile konutu şerhi bulunmaktadır. Ancak, işbu dilekçe ekinde sunduğum …….. Aile Mahkemesi’nin ……. Tarih, …… Karar sayılı kesinleşmiş hükmüyle de sabit olduğu üzere evliliğimiz boşanma nedeniyle sona ermiş olup ilgili gayrimenkul aile konutu niteliğini kaybetmiştir.
Bu nedenle gayrimenkul üzerindeki aile konu şerhinin kaldırılması için gereğinin yapılmasını saygılarımla arz ve talep ederim. (Tarih)
AD SOYAD-İMZA
EKLER: …….. Aile Mahkemesi’nin ……. Tarih, …… Karar sayılı kesinleşmiş hükmü